Estimation théorique
Rue de Guindron,33620 Cavignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Guindron,33620-Cavignac indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavignac (33114), comprenant 2163 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavignac (33114), comprenant 2163 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-28 | 7 | RUE DE GUINDRON | 4 | 98 | 740 | 275050€ | 2807€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DE GUINDRON | 7 | 250 | 818 | 190000€ | 760€ |
2023-04-07 | 79 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 107 | 744 | 266000€ | 2486€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DE GUINDRON | 7 | 250 | 0 | 80000€ | 320€ |
2021-04-06 | 283 | GUINDRON SUD | 6 | 120 | 609 | 254000€ | 2117€ |
2022-02-09 | 147 | AV DE PARIS | 3 | 98 | 1227 | 243000€ | 2480€ |
2019-11-25 | 20 | GUINDRON | 3 | 89 | 750 | 220000€ | 2472€ |
2022-09-29 | 1 | RUE FONT DU VERGNE | 4 | 75 | 0 | 140580€ | 1874€ |
2023-05-31 | 12 | RUE FONT DU VERGNE | 4 | 75 | 0 | 138600€ | 1848€ |
2023-03-15 | 2 | RUE FONT DU VERGNE | 4 | 75 | 0 | 141570€ | 1888€ |
2023-01-26 | 4 | RUE FONT DU VERGNE | 4 | 75 | 0 | 142560€ | 1901€ |
2022-12-14 | 5 | RUE FONT DU VERGNE | 4 | 75 | 0 | 136620€ | 1822€ |
2023-02-28 | 6 | RUE FONT DU VERGNE | 4 | 75 | 0 | 135630€ | 1808€ |
2023-06-08 | 7 | RUE FONT DU VERGNE | 4 | 75 | 0 | 135630€ | 1808€ |
2023-05-03 | 9 | RUE FONT DU VERGNE | 4 | 75 | 0 | 135630€ | 1808€ |
2021-09-07 | 21 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 310 | 135135€ | 1802€ |
2021-05-11 | 27 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 249 | 133650€ | 1782€ |
2022-07-22 | 138 | AV DE PARIS | 3 | 50 | 70 | 136500€ | 2730€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DES PILLETS | 4 | 140 | 735 | 150000€ | 1071€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DES PILLETS | 4 | 140 | 735 | 206802€ | 1477€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DES PILLETS | 4 | 82 | 800 | 295000€ | 3598€ |
2021-08-31 | 37 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 244 | 133155€ | 1775€ |
2021-12-27 | 43 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 334 | 133650€ | 1782€ |
2021-10-13 | 155 | AV DE PARIS | 3 | 68 | 172 | 120000€ | 1765€ |
2019-09-23 | 132 | AV DE PARIS | 2 | 60 | 181 | 115000€ | 1917€ |
2021-04-23 | 53 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 282 | 133155€ | 1775€ |
2021-07-08 | 59 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 241 | 133650€ | 1782€ |
2022-08-04 | 69 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 191 | 133155€ | 1775€ |
2019-11-05 | 285 | LES PILLETS OUEST | 6 | 215 | 2795 | 480000€ | 2233€ |
2022-05-17 | 75 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 232 | 135135€ | 1802€ |
2021-12-20 | 1 | RES CLOS DE L ETANG | 4 | 82 | 0 | 153000€ | 1866€ |
2021-01-27 | 3 | RES CLOS DE L ETANG | 4 | 82 | 0 | 138000€ | 1683€ |
2023-02-23 | 5 | RES CLOS DE L ETANG | 4 | 82 | 0 | 130000€ | 1585€ |
2023-03-24 | 6 | RES CLOS DE L ETANG | 4 | 82 | 0 | 130000€ | 1585€ |
2022-12-23 | 8 | RES CLOS DE L ETANG | 4 | 82 | 0 | 134000€ | 1634€ |
2020-12-08 | 14 | RUE DES PILLETS | 4 | 107 | 776 | 285330€ | 2667€ |
2022-11-23 | 132 | AV DE PARIS | 4 | 123 | 500 | 313500€ | 2549€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DE LA GARE | 3 | 63 | 188 | 131000€ | 2079€ |
2021-04-14 | 336 | RUE DES PILLETS | 4 | 86 | 400 | 227047€ | 2640€ |
2021-05-26 | 348 | RUE DES PILLETS | 4 | 83 | 370 | 215047€ | 2591€ |
2019-06-07 | 104 | RUE LAMARTINE | 4 | 114 | 1028 | 201000€ | 1763€ |
2021-04-01 | 23 | RUE DES PILLETS | 4 | 110 | 1196 | 253710€ | 2306€ |
2021-07-26 | 45 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 74 | 0 | 183000€ | 2473€ |
2022-02-28 | 24 | RUE DES PILLETS | 3 | 73 | 600 | 212641€ | 2913€ |
2022-08-12 | 57 | ALL DES LOISIRS | 2 | 47 | 218 | 110000€ | 2340€ |
2019-10-25 | 107 | AV DE PARIS | 3 | 79 | 150 | 123509€ | 1563€ |
2021-01-30 | 105 | AV DE PARIS | 4 | 79 | 209 | 170000€ | 2152€ |
2022-06-17 | 105 | AV DE PARIS | 4 | 79 | 209 | 229500€ | 2905€ |
2023-01-16 | 6 | NAUVES DE LA CROIX D ALLEA | 3 | 113 | 973 | 280000€ | 2478€ |
2020-12-14 | 11 | RUE VERLAINE | 4 | 86 | 1023 | 218000€ | 2535€ |
2019-10-11 | 158 | RUE LAMARTINE | 5 | 99 | 500 | 193000€ | 1949€ |
2022-08-30 | 1408 | RUE DE PAPON | 4 | 128 | 500 | 226000€ | 1766€ |
2020-02-24 | 71 | RUE RONSARD | 4 | 100 | 948 | 229900€ | 2299€ |
2019-12-20 | 1289 | RUE DE PAPON | 4 | 100 | 253 | 169000€ | 1690€ |
2019-05-07 | 168 | RUE LAMARTINE | 4 | 82 | 968 | 200000€ | 2439€ |
2019-11-20 | 6 | RES MARLACCA | 4 | 80 | 395 | 174000€ | 2175€ |
2023-06-02 | 6 | RES MARLACCA | 4 | 80 | 395 | 198000€ | 2475€ |
2021-07-21 | 93 | AV DE PARIS | 3 | 160 | 0 | 178000€ | 1113€ |
2020-11-18 | 18 | RUE DU MARLACCA | 4 | 98 | 725 | 150000€ | 1531€ |
2021-11-17 | 366 | LA QUINCAILLERIE-OUEST | 5 | 115 | 0 | 72500€ | 630€ |
2021-09-28 | 366 | LA QUINCAILLERIE-OUEST | 5 | 115 | 0 | 222542€ | 1935€ |
2019-09-17 | 95 | AV DE PARIS | 2 | 90 | 70 | 49290€ | 548€ |
2019-09-13 | 115 | RUE RONSARD | 4 | 102 | 900 | 206000€ | 2020€ |
2020-06-22 | 223 | RUE LAMARTINE | 4 | 98 | 661 | 225000€ | 2296€ |
2019-08-20 | 263 | RUE LAMARTINE | 4 | 93 | 487 | 220000€ | 2366€ |
2020-08-27 | 15 | RUE DU MARLACCA | 5 | 184 | 868 | 300000€ | 1630€ |
2021-05-20 | 16 | RUE DE TESSONNEAU | 8 | 301 | 1000 | 641040€ | 2130€ |
2019-07-30 | 273 | RUE LAMARTINE | 4 | 94 | 734 | 255000€ | 2713€ |
2019-07-08 | 124 | LA CROIX D ALLIAUME | 3 | 67 | 139 | 73000€ | 1090€ |
2019-11-23 | 124 | LA CROIX D ALLIAUME | 3 | 67 | 384 | 114800€ | 1713€ |
2022-02-04 | 23 | LOT LE CAROSSE | 5 | 98 | 900 | 241200€ | 2461€ |
2021-07-22 | 6 | LOT LE CAROSSE | 3 | 83 | 575 | 160000€ | 1928€ |
2023-06-26 | 271 | RUE RONSARD | 5 | 101 | 500 | 275800€ | 2731€ |
2019-08-30 | 154 | RUE DE GODINEAU | 3 | 127 | 561 | 125703€ | 990€ |
2022-06-02 | 1124 | RUE DE PAPON | 4 | 60 | 1685 | 130000€ | 2167€ |
2019-10-07 | 269 | LE BOURG | 4 | 180 | 1190 | 210000€ | 1167€ |
2022-05-09 | 270 | RUE AUSONE | 4 | 105 | 879 | 270546€ | 2577€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 116 | 664 | 220000€ | 1897€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 91 | 593 | 250000€ | 2747€ |
2022-09-20 | 73 | AV DE PARIS | 3 | 55 | 273 | 119000€ | 2164€ |
2022-07-13 | 123 | PRES DES BERNARDS | 4 | 200 | 642 | 280000€ | 1400€ |
2019-07-25 | 5 | LES BERNARDS BAS | 4 | 104 | 836 | 206255€ | 1983€ |
2023-02-23 | 58 | RUE RIMBAUD | 4 | 117 | 855 | 298270€ | 2549€ |
2023-04-14 | 122 | PRES DES BERNARDS | 6 | 144 | 249 | 235000€ | 1632€ |
2019-07-29 | 280 | LES CHAGNASSES | 4 | 150 | 800 | 177000€ | 1180€ |
2020-11-20 | 2 | PRES DES BERNARDS | 5 | 155 | 393 | 268000€ | 1729€ |
2023-06-29 | 13 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 100 | 1200 | 230000€ | 2300€ |
2021-08-11 | 177 | AV DE PARIS | 5 | 147 | 1000 | 320782€ | 2182€ |
2021-08-23 | 404 | RUE LAMARTINE | 4 | 110 | 989 | 257000€ | 2336€ |
2019-07-18 | 50 | AV DE PARIS | 3 | 80 | 202 | 110000€ | 1375€ |
2021-10-08 | 135 | LES BERNARDS BAS | 3 | 82 | 849 | 171000€ | 2085€ |
2019-07-23 | 816 | RUE DE PAPON | 5 | 109 | 511 | 183000€ | 1679€ |
2022-07-06 | 812 | RUE DE PAPON | 4 | 90 | 284 | 242500€ | 2694€ |
2023-06-05 | 0 | LES BERNARDS BAS | 4 | 115 | 915 | 273000€ | 2374€ |
2023-03-16 | 5047 | AV DE PARIS | 3 | 41 | 56 | 140000€ | 3415€ |
2022-08-26 | 47 | AV DE PARIS | 3 | 85 | 267 | 203061€ | 2389€ |
2020-10-29 | 45 | AV DE PARIS | 5 | 142 | 461 | 44000€ | 310€ |
2023-01-31 | 42 | AV DE PARIS | 6 | 344 | 1000 | 459000€ | 1334€ |
2020-09-22 | 31 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 102 | 708 | 200000€ | 1961€ |
2020-02-21 | 189 | AV DE PARIS | 6 | 340 | 972 | 240000€ | 706€ |
2019-05-09 | 11 | RUE DU TAILLIS | 4 | 83 | 600 | 175000€ | 2108€ |
2022-01-04 | 1 | CHAMPS DE CAVIGNAC | 5 | 119 | 1059 | 257770€ | 2166€ |
2020-03-27 | 1 | CHAMPS DE CAVIGNAC | 8 | 153 | 535 | 178404€ | 1166€ |
2020-10-05 | 5 | RUE DU TAILLIS | 5 | 90 | 735 | 163625€ | 1818€ |
2020-08-20 | 4 | DEVANT BARREAU | 4 | 105 | 1051 | 240000€ | 2286€ |
2022-01-17 | 3 | DEVANT BARREAU | 2 | 60 | 1377 | 99500€ | 1658€ |
2022-06-20 | 126 | RUE DE BONIN | 4 | 75 | 0 | 193300€ | 2577€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DU TAILLIS | 4 | 90 | 606 | 173200€ | 1924€ |
2019-07-11 | 2 | LOT LES CHAMPS DE CAVIGNAC | 4 | 86 | 901 | 174400€ | 2028€ |
2021-10-04 | 101 | RUE DE BONIN | 6 | 192 | 697 | 200000€ | 1042€ |
2020-04-23 | 147 | RUE DE BONIN | 4 | 66 | 607 | 200000€ | 3030€ |
2020-03-03 | 9 | LE BARRAIL | 5 | 183 | 1527 | 331000€ | 1809€ |
2019-07-18 | 1 | LA TUILERIE EST | 3 | 96 | 553 | 70000€ | 729€ |
2022-03-11 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 100 | 1003 | 68370.4€ | 684€ |
2022-03-11 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 100 | 1003 | 139630€ | 1396€ |
2021-06-21 | 17 | AV DE PARIS | 7 | 245 | 1277 | 62000€ | 253€ |
2022-01-17 | 14 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 200 | 770 | 422900€ | 2115€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DE PEYRAT | 4 | 105 | 500 | 222000€ | 2114€ |
2019-11-05 | 437 | RUE DE BONIN | 6 | 145 | 922 | 200000€ | 1379€ |
2022-05-16 | 694 | RUE DE BONIN | 3 | 76 | 507 | 65940€ | 868€ |
2021-08-31 | 7 | AU SABLE FIN | 4 | 100 | 220 | 330000€ | 3300€ |
2020-02-25 | 17 | RUE DE PEYRAT | 4 | 135 | 1000 | 228000€ | 1689€ |
2021-12-10 | 762 | RUE DE GODINEAU | 4 | 140 | 0 | 235000€ | 1679€ |
2022-12-06 | 3 | AV DE PARIS | 3 | 110 | 129 | 120000€ | 1091€ |
2023-06-07 | 3 | MOULIN DE PRADE | 1 | 55 | 233 | 95000€ | 1727€ |
2019-08-30 | 203 | IMP DU PRE DE LA FOSSE | 5 | 88 | 500 | 192000€ | 2182€ |
2020-02-10 | 1 | LES BERNARDS HAUT | 4 | 110 | 1037 | 220000€ | 2000€ |
2020-09-17 | 12 | RUE DE COUTIT | 4 | 119 | 1396 | 230000€ | 1933€ |
2021-09-07 | 422 | RUE DE BONIN | 5 | 137 | 1880 | 290000€ | 2117€ |
2021-11-26 | 136 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 101 | 211 | 185000€ | 1832€ |
2020-08-27 | 15 | RUE DE COUTIT | 5 | 116 | 100 | 227000€ | 1957€ |
2020-01-24 | 140 | LES DURANDS EST | 3 | 76 | 430 | 263400€ | 3466€ |
2022-04-25 | 192 | RUE DE FILLON | 4 | 105 | 165 | 280000€ | 2667€ |
2021-07-22 | 266 | MARINIER-EST | 8 | 250 | 3500 | 825000€ | 3300€ |
2021-12-14 | 17 | RUE DE COUTIT | 4 | 177 | 3963 | 369000€ | 2085€ |
2023-06-07 | 72 | BAUDET-EST | 3 | 57 | 821 | 120000€ | 2105€ |
2021-07-27 | 137 | BALIFRAU | 4 | 58 | 1357 | 120000€ | 2069€ |
2021-08-26 | 137 | BALIFRAU | 4 | 58 | 1357 | 181000€ | 3121€ |
2020-02-17 | 434 | LA GOMERIE | 5 | 138 | 340 | 145000€ | 1051€ |
2019-08-30 | 128 | FILLON | 4 | 223 | 810 | 150000€ | 673€ |
2020-12-22 | 270 | BROCHARD | 5 | 178 | 1107 | 260000€ | 1461€ |
2021-09-14 | 324 | LE BOURG | 3 | 99 | 318 | 500000€ | 5051€ |
2022-03-10 | 230 | LE BOURG | 3 | 75 | 782 | 245000€ | 3267€ |
2022-08-17 | 33 | BELOU | 4 | 101 | 171 | 258000€ | 2554€ |
2021-09-30 | 10 | LA GOMERIE | 4 | 114 | 1156 | 256460€ | 2250€ |
2023-05-05 | 195 | RUE DES COMMERCES | 4 | 93 | 440 | 217000€ | 2333€ |
2019-07-15 | 355 | BELOU | 4 | 91 | 546 | 48000€ | 527€ |
2021-09-29 | 317 | LE BOURG | 4 | 63 | 284 | 147700€ | 2344€ |
2023-05-30 | 906 | ALL DU PAS DE MONTGUYON | 2 | 61 | 839 | 140000€ | 2295€ |
2021-12-01 | 15 | BAUDET-EST | 5 | 158 | 806 | 265000€ | 1677€ |